Мои юридические советы и консультации

о договорах подряда и других договорах на выполнение работ или оказание услуг

 

• Как оспорить отказ заказчика от исполнения договора? «В этой статье на примерах судебной практики рассмотрены различные приемы судебного обжалования отказа заказчика от исполнения договора (контракта) подряда.»

 

• Когда не требуется членство в СРО для строительства, проектирования и изысканий. Подробно перечисляю случаи, когда членство в саморегулируемой организации не обязательно.

 

• Что нельзя писать в договоре на выполнение работ. «1. Опасно писать, что подрядчик (субподрядчик, исполнитель) начинает работы в течении, скажем, 7 дней после получения аванса…»

 

• Вправе ли заказчик отказаться от оплаты работ, выполненных с недостатками? «… статья кодекса не должна вводить в заблуждение и пониматься таким образом, что заказчик  может не оплачивать работу, имеющую недостатки.»

 

• Права заказчика, возникающие при нарушении подрядчиком сроков выполнения работ. «Разбираем права заказчика в такой ситуации: 1) приостановить оплату; 2) расторгнуть договор до окончания работ; 3) расторгнуть договор после окончания работ, выполненных с нарушением сроков; 4) предъявить иск о понуждении к исполнению договора в определенный срок…»

 

• Что делать, если заказчик не подписывает акт приемки? ​ «Исходим из того, что у заказчика нет разумных оснований для отказа  от подписания, причиной является лишь нежелание платить…»

 

• 4 заблуждения о договоре подряда.​ «2.Субподряд — особый договор, имеющий сложное правовое регулирование. Однако договора субподряда, как вида или подвида договоров, не существует…»

 

• Кто должен доказать наличие или отсутствие недостатков в выполненных работах? ​ «Подрядчик или заказчик? Какими доказательствами?»

 

• Основание освобождения подрядчика от ответственности за просрочку выполнения работ.​ «Я расскажу о предусмотренном законом случае, при котором нарушение договорных сроков формально имеется, но с подрядчика нельзя взыскать неустойку и с ним нельзя расторгнуть договор.»

 

• Права заказчика при некачественном выполнении работ.​ «Расторгнуть договор в одностороннем порядке заказчик вправе только в двух особых случаях…»

 

• Нужно знать при заключении договора подряда​ и любого иного договора на выполнение работ. 9 кратких советов адвоката

 

• Что делать подрядчику, когда в работе имеются недоделки или к ней имеются замечания. 
  Рассматриваем ситуацию, в которой срок выполнения работ, установленный договором, истек.

 

• Как описать предмет договора подряда так, чтобы впоследствии договор не признали незаключенным. 
  Два малоизвестных требования к описанию предмета договора подряда из любой области хозяйственной деятельности

 

• Можно ли не пустить заказчика на строительную площадку?​​ Юридическая консультация адвоката

 

• Может ли подрядчик (субподрядчик) приостановить работу по основаниям, не указанным в договоре или контракте?​ Юридическая консультация адвоката и судебная практика

 

• Считается ли договор на выполнение работ заключенным, если допущены ошибки в его составлении и оформлении​? «Подавляющее большинство ошибок в написании и оформлении договора на его юридическую силу не влияет… «. Разъяснения адвоката, относящиеся как к подряду, так и к любому иному договору на выполнение работ

 

• Может ли подрядчик требовать повышения твердой цены (сметы) работ? На каком основании? «Да,  в некоторых случаях может. Причем условия договора, ущемляющие права подрядчика (субподрядчика) на пересмотр цены, являются, как правило, недействительными.»

 

• Какой договор заключить: договор на выполнение работ (подряд), на оказание услуг или иной? Разъяснения адвоката относятся к организациям любых сфер деятельности

 

• Как нельзя формулировать сроки выполнения работ в договоре. Юридические советы подрядчику, субподрядчику, исполнителю и заказчику о любом договоре на выполнение работ – от договора подряда на монтаж оборудования, пусконаладочных работ до договора на выполнение дизайнерских работ

 

• Допустимые законом способы установления цены в договоре подряда. Информация для подрядчика, субподрядчика, исполнителя и заказчика

 

• Простые способы предотвратить неоплату за выполненные работы или хотя бы снизить ее риск. 6 правил. Информация для юридических лиц — подрядчиков, субподрядчиков и исполнителей

 

• Последствия отсутствия у подрядчика членства в СРО. В данной статье я разбираю возможные административные, уголовные, гражданско-правовые и налоговые последствия отсутствия у строителя, проектировщика или изыскателя членства в саморегулируемой организации

 

• Цена работ в акте приема-передачи отличается от твердой договорной. Какая цена подлежит оплате? Консультация адвоката и судебная практика. Информация для юридических лиц — подрядчиков, субподрядчиков, исполнителей и заказчиков

 

• Можно ли отказаться от оплаты дополнительных работ, не предусмотренных договором, но произведенных подрядчиком (субподрядчиком, исполнителем)? «Ответ на этот вопрос зависит от одной из двух позиций, которую займет арбитражный суд…». Консультация адвоката

 

• Можно ли предъявить иск о понуждении заказчика к приемке выполненных работ или о понуждении к подписанию акта выполненных работ? Консультация с использованием судебной практики о том, что предъявить иск об обязании можно

 

• В каких случаях заказчик вправе отказаться от подписания акта сдачи-приемки работ? Какие причины неподписания акта приемки выполненных работ являются обоснованными? Консультация адвоката на основании закона и судебной практики арбитражных судов

 

• Что нужно учесть при составлении акта выполненных работ (акта сдачи или приемки работ). «…не является актом приемки работ, в том смысле, который ему придает гражданское законодательство, акт, как бы он ни назывался, который отражает осмотр или проверку работ, но не сопровождается фактической передачей результата работ заказчику…»

 

• Что нужно знать о договоре на выполнение работ. Краткая информация для подрядчика, субподрядчика, исполнителя и заказчика относительно любого договора на выполнение работ: от договора на изготовление металлоконструкций или выполнения пусконаладочных работ до договора на выполнение дизайнерских работ

 

• 50 ответов адвоката на вопросы о договорах на выполнение работ.

 

• Как подготовить иск в арбитражный суд​. «До предъявления иска следует предъявить будущему ответчику письменную претензию. Ее следует предъявить и в том случае, когда договор к этому не обязывает…»

 

• Инструменты для работы с судом​. «Калькуляторы расчета госпошлины… реквизиты госпошлины…» и проч.