Юридическая
консультация адвоката Котельникова А.В.

В Гражданском кодексе закреплено следующее: подрядчик не считается просрочившим, если заказчик не совершил действий, предусмотренных законом, договором, обычаем или следующих из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Примеры таких ситуаций: а) непредставление строительной площадки, б) непредставление подрядчику проектной и рабочей документации или их частей, в) непредставление любой иной документации, необходимой для выполнения работ, г) расхождение сметы и проектной документации.

Для того, чтобы суд отверг утверждения заказчика о просрочке выполнения работ, эти ситуации должны отвечать четырем требованиям.

Первое. Должна существовать конкретная закрепленная законом или договором обязанность заказчика, которая им нарушена. Бывают лишь редкие случаи, когда нарушенная обязанность прямо в законе или договоре не прописана, но явно следует из обычаев или существа обязательства. В судебной практике имеются прецеденты, когда подрядчик не мог приступить к выполнению работ, поскольку заказчик не вернул ему подписанный экземпляр договора. То есть подрядчик не понимал, заключен договор или нет.

Второе. Должна существовать реальная невозможность продолжить выполнение работ или приступить к их выполнению.

Третье и очень важное требование к поведению подрядчика. Подрядчик не должен сидеть сложа руки, он должен предпринимать действия для исправления этой ситуации и ее документальной фиксации. Очень хорошо воспринимаются судами неоднократные письма подрядчика, в которых он извещает заказчика о проблеме, предлагает способы ее решения и запрашивает недостающие документы.

Четвертое. Часть работ, которую подрядчик может выполнить в отсутствие документов, он выполнил.

Иногда бывает так, что процедуру составления акта нужно изменить из-за особенностей договора. Если возникнут сложности, обращайтесь, пожалуйста, за консультацией.

Судебная практика

Примеры единого подхода арбитражных судов к подрядным спорам о просрочке выполнения работ, дела №№ А40-143368/2017, 09АП-18484/2018, А40-245959/16, А40-116039/2016, А40-3674/2018, А40-187485/2017, А40-54396/2017:

Заказчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании пени за просрочку выполнения работ по договору. С учетом представленных в материалы дела доказательств, суд пришел к выводу, что нарушение договорных сроков выполнения работ обусловлено непредставлением заказчиком достаточных исходных данных, обязанность представления которых установлена договором. Суд также установил, что подрядчик неоднократно извещал об этом заказчика и запрашивал необходимые данные.

Адвокат Котельников А.В., 2012-2019

Мое видео об освобождении подрядчика от ответственности за просрочку:

Другие советы и консультации

Заказчик не подписывает акт выполненных работ. Что делать. Порядок действий подрядчика (субподрядчика — при договоре субподряда)

Нужно знать при заключении договора подряда и любого другого договора на выполнение работ. 9 коротких советов адвоката

4 заблуждения о договоре подряда. «2.Субподряд — особый договор, имеющий сложное правовое регулирование. Однако договора субподряда, как вида или подвида договоров, не существует…».