Как описать предмет договора подряда (субподряда) так, чтобы впоследствии договор не признали незаключенным

Два малоизвестных требования к описанию предмета договора подряда между юридическими лицами.

1. По распространенному мнению, предметом договора подряда является работа, ее качественные и количественные характеристики. Считается, что описание этих характеристик достаточно, чтобы договор не признали незаключенным из-за отсутствия предмета. Однако в некоторых случаях указание этих характеристик недостаточно.

2. В п.1 ст.702 Гражданского кодекса РФ указано, что по договору подряда одна сторона по заданию другой обязуется выполнить определенную работу и сдать ее результат. Из буквального текста статьи следует, что при составлении договора подряда необходимо описывать не только виды и объем работ, но и результат работ (название результата, его качественные и количественные характеристики). В большинстве случаев для индивидуализации предмета договора подряда достаточно подробного описания либо работ, либо их результата, однако, строго юридически, оба требуют договорной конкретизации.

Судебная практика
Арбитражный суд кассационной инстанции указал, что существенным условием договора подряда является условие о работе и ее результате, которое должно быть сформулировано сторонами с той степенью определенности, которая позволяет индивидуализировать объект порождаемых договором обязательств. Невозможность такой индивидуализации влечет невозможность исполнения договора по причине неопределенности в вопросе о содержании действий, которые должник обязан совершить в пользу кредитора.
Предметом договора подряда, являющегося его существенным условием, является как сама работа (изготовление вещи, ее переработка или обработка, иные виды работ), так и ее овеществленный результат.
Постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 13.05.2010 по делу № А53-6762/2009 и от 08.05.2009 по делу N А32-9910/2008-52/251

Между заказчиком и подрядчиком был подписан договор подряда, по которому заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить работы по асфальтированию территории, расположенной около определенного дома.

Апелляционный арбитражный суд, ссылаясь на положения статей 740, 743 ГК РФ, указал, что предметом договора подряда являются работы, которые необходимо определять путем описания видов, объема и содержания, качества, результата и функционального назначения результата работ, которые должен выполнить подрядчик.

Апелляционный суд, рассмотрев дело, пришел к выводу о незаключенности договора
подряда, поскольку площадь, подлежащего асфальтированию земельного участка, в договоре не указана, то есть между сторонами не достигнуто соглашение о предмете договора.
Восьмой арбитражный апелляционный суд, Постановление от 12 апреля 2010 г. по делу № А46-23449/2009. ВАС РФ определением от 23 декабря 2010 г. № ВАС-16811/10 отказал в передаче дела на пересмотр в президиум.

3. Для индивидуализации некоторых работ необходимо указывать место и (или) объект их проведения, в противном случае бывает непонятно, где работы подлежат выполнению.

Между подрядчиком и заказчиком был подписан договор подряда на выполнение буровзрывных работ для строительства автомобильной дороги. Арбитражный суд первой инстанции, рассматривая спор по этому договору, пришел к выводу, что сторонами не согласовано существенное условие договора подряда: о его предмете (не ясны объекты буровзрывных работ и объемы подлежащих выполнению работ), в связи с чем признал его незаключенным.
Определение ВАС РФ от 28.07.2010 по делу № А78-3890/2009.

Довод ответчика о том, что спорные работы выполнялись другим лицом, был отклонен судами первой и апелляционной инстанций. Предметом договора на выполнение подрядных работ, представленного ответчиком в качестве доказательства своих доводов, является «выполнение общестроительных работ на объектах заказчика» и не ясно, в каком месте непосредственно выполнен закрытый переход, т.е. нет фактического адреса строительной площадки, что является необходимым для идентификации места протаскивания футляров труб.
Девятый арбитражный апелляционный суд, постановление от 15 января 2010 г. по делу № А40-88037/09-150-613

Судом установлено, что между сторонами был подписан договор, согласно условиям которого ответчик (исполнитель) обязался изготовить и установить деревянные конструкции в соответствии с техническим заданием, утвержденным истцом (заказчик), а истец — принять и оплатить стоимость изделий и их монтажа.

Судом установлено, что стороны не согласовали, какие именно и в каком количестве изделия исполнитель должен изготовить; не согласован объект на котором изделия должны быть установлены; не определен срок исполнения договора подрядчиком. В этой связи судами первой и апелляционной инстанций сделан вывод о незаключенности спорного договора.

ФАС Московского округа, постановление № КГ-А40/10228-06 от 30 октября 2006г.

4. И результат работ, и место (объект) их проведения необязательно описывать в основном тексте договора, они, обычно, излагаются в приложениях: в техническом задании, смете, спецификации и любых иных.

Если в договоре и приложениях к нему недостаточно ясно описаны результат работ, и место (объект) их проведения, существует риск признания такого договора незаключенным и, соответственно, не влекущим каких-либо юридических последствий.

Адвокат Котельников А.В., 2012

Другие советы и консультации

Заказчик не подписывает акт выполненных работ. Что делать. Порядок действий подрядчика (субподрядчика — при договоре субподряда)

Нужно знать при заключении договора подряда и любого другого договора на выполнение работ. 9 коротких советов адвоката

4 заблуждения о договоре подряда. «2.Субподряд — особый договор, имеющий сложное правовое регулирование. Однако договора субподряда, как вида или подвида договоров, не существует…».

Права заказчика при некачественном выполнении работ. «Расторгнуть договор в одностороннем порядке заказчик вправе только в двух особых случаях…».

Можно ли понудить заказчика к приемке выполненных работ или к подписанию акта выполненных работ? Консультация с использованием судебной практики о том, что предъявить иск об обязании можно.

Как описать предмет договора подряда так, чтобы впоследствии договор нельзя было признать незаключенным. Два малоизвестных требования к описанию предмета договора подряда из любой области хозяйственной деятельности.

В каких случаях заказчик вправе отказаться от подписания акта сдачи-приемки работ? Какие причины неподписания акта приемки выполненных работ являются обоснованными? Консультация адвоката на основании закона и судебной практики арбитражных судов.