Права заказчика при некачественном выполнении работ​ подрядчиком или субподрядчиком​

Краткая юридическая
консультация о договоре подряда (субподряда) между юридическими лицами.

При обнаружении любых недостатков в работе заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика:

  • безвозмездного устранения недостатков,
  • уменьшения цены работы,
  • возмещения своих расходов на устранение недостатков (но только
    тогда, когда право заказчика устранять недостатки предусмотрено
    договором).​

​Следует учитывать, что права заказчика могут быть ограничены
договором.

Чтобы в последующем заказчик смог подтвердить свой выбор и его своевременность, заказчику следует направить подрядчику письменное обращение с соответствующим требованием.

Расторгнуть договор в одностороннем порядке заказчик
вправе только в двух особых случаях:

  • недостатки являются и существенными, и неустранимыми;
  • заказчик уже предъявлял требование об устранении несущественных недостатков, однако они не были устранены подрядчиком в разумный срок.

Примечания.

1.Гражданский кодекс РФ не содержит расшифровку понятия «существенные недостатки работ». Необходимо руководствоваться здравым смыслом. Кроме того, можно по аналогии использовать статью 475 часть 2 Гражданского кодекса РФ, согласно которой под «существенным недостатком товара» понимается недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после устранения и т. п. Кроме того, совокупное толкования статей 723 п.3 и 753 п.6 Гражданского кодекса РФ позволяет отнести к существенным недостаткам те, которые исключают возможность использования результата работ по назначению.

​2.По общему правилу, при несущественных недостатках работы заказчик не вправе отказаться от приемки работ и их оплаты. Смотрите, например, Определение ВАС РФ от 02.06.2011 № ВАС-6881/11 по делу № А81-1640/2009 Определение ВАС РФ от 22.02.2011 № ВАС-1142/11 по делу N А60-14238/2009-С2).

​3.Подрядчик по строительному подряду не несет ответственности за допущенные им незначительные отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество работ (статья 754 часть 2 Гражданского кодекса РФ).

Адвокат Котельников А.В., 2013

Другие советы и консультации

Заказчик не подписывает акт выполненных работ. Что делать. Порядок действий подрядчика (субподрядчика — при договоре субподряда)

Нужно знать при заключении договора подряда и любого другого договора на выполнение работ. 9 коротких советов адвоката

4 заблуждения о договоре подряда. «2.Субподряд — особый договор, имеющий сложное правовое регулирование. Однако договора субподряда, как вида или подвида договоров, не существует…».

Права заказчика при некачественном выполнении работ. «Расторгнуть договор в одностороннем порядке заказчик вправе только в двух особых случаях…».

Можно ли понудить заказчика к приемке выполненных работ или к подписанию акта выполненных работ? Консультация с использованием судебной практики о том, что предъявить иск об обязании можно.

Как описать предмет договора подряда так, чтобы впоследствии договор нельзя было признать незаключенным. Два малоизвестных требования к описанию предмета договора подряда из любой области хозяйственной деятельности.

В каких случаях заказчик вправе отказаться от подписания акта сдачи-приемки работ? Какие причины неподписания акта приемки выполненных работ являются обоснованными? Консультация адвоката на основании закона и судебной практики арбитражных судов.